C A R A C T E R Í S T I C A S DA P O U S A D
A :
ÁREA TOTAL: 1050 Metros quadrados
ÁREA CONSTRUÍDA: 650 Metros quadrados
DISCRIMINAÇÃO:
17 APARTAMENTOS COMPLETOS SENDO 1 DUPLO, 1 TRIPLO E
15 DE CASAL; TODOS COM: TV, VENTILADOR DE TETO, AR CONDICIONADO,
FRIGOBAR E REDE NA VARANDA. BANHEIRO INDEPENDENTES PARA
TODOS OS QUARTOS. TODOS OS APARTAMENTOS EM ÁREA
TÉRREA E COM ESTRUTURA PARA MAIS 16 APARTAMENTOS
NA PARTE DE CIMA COM VISTA PARA O MAR.
ESTAC IONAMENTO INTERNO: 20 CARROS.
ESTACIONAMENTO EXTERNO: 12 CARROS
PISCINA: 10 x 5 MTS E 1,80MT. DE PROFUNDIDADE COM ESPAÇO
PARA CRIANÇAS.
CASA INDEPENDENTE: DOIS QUARTOS, BANHEIRO, SALA AMPLA,
COZINHA COM TODOS OS EQUIPAMENTOS DA POUSADA, LAVANDEIRIA,
ESTOQUE E SALÃO DE CONVENÇÕES COM
CAPACIDADE PARA 80 PESSOAS. CASA TÉRREA E ESTRUTURADA
PARA DOIS APARTAMENTOS AMPLOS EM CIMA COM VARANDA EM
FRENTE PARA O MAR.
LOCALIZAÇÃO: 100 MTS DA PRAIA DE GUAIBIM
– VALENÇA - BAHIA – COSTA DO DENDÊ,
PERTINHO DE MORRO DE SÃO PAULO E SALVADOR.
A PRAIA DE GUAIBIM TEM MAIS DE 10KM DE AREIAS BRANCAS
E ÁGUA CRISTALINA LIVRE DE POLUIÇÃO,
ALÉM DE TUDO UMA MATA VERDE PRESERVADA E ORLA
COM CALÇADÃO EM INÍCIO DE CONSTRUÇÃO.
AEROPORTO À 10 MINUTOS DA PRAIA E A 20 MINUTOS
DA CIDADE COM ESTRADA ASFALTADA E MUITO CONSERVADA.
PROPRIETÁRIO E SUA CLIENTELA: COM ESCRITURA PÚBLICA,
QUE É MUITO DIFÍCIL ENCONTRAR UM IMÓVEL
EM FRENTE AO MAR QUE NA SUA MAIORIA PERTENCE A UNIÃO
, A POUSADA TEM 10 ANOS DE EXISTÊNCIA, UM SÓ
DONO DESDE INAUGURADA. UM CASAL DE BAIANOS CASADOS HÁ
26 ANOS, COM QUATRO FILHOS UM DELES FAZENDO UNIVERSIDADE
PARA ADMINISTRAÇÃO HOTELEIRA.
SUA CLIENTELA É DE SUA MAIORIA FAMÍLIA,
POIS A POUSADA É FAMILIAR, APROXIMADAMENTE NUM
TOTAL 4000 CLIENTES, SENDO 900 DELES CATIVOS QUE VEM
TODOS OS ANOS SEGUIDOS EM DATAS DIFERENTES E MAIS OUTROS
QUE VEM INDICADOS POR ELES COMPROVANDO QUE A PROPAGANDA
BOCA A BOCA DÁ RESULTADOS. OS ESTADOS MAIS FREQUENTES
EM GUAIBIM É BRASÍLIA - DF, MINAS GERAIS,
GOIÂNIA, BELO HORIZONTE, BAHIA E ESTRANGEIROS
SÃO: SUÍÇA, ALEMANHA, ITÁLIA
E ESPANHA.
FATURAMENTO ANUAL: O FATURAMENTO ANUAL DA POUSADA REFLETE
MAIS NOS MESES QUE VÃO DE DEZEMBRO A ABRIL DE
CADA ANO, JUNTANDO OS 12 MESES DO ANO, O LÍQUIDO
QUE A POUSADA PROPORCIONA ESTÁ NA FAIXA DE R$50.000,00,
FORA OUTROS REDIMENTOS QUE A POUSADA DÁ QUE É
ALUGUEL PARA CASAMENTOS, EVENTOS, WORK SHOPS, FESTAS
ETC.
ESTADO DE CONSERVAÇÃO: O ESTADO DE CONSERVAÇÃO
É PERFEITO, POIS A POUSADA FOI CONSTRUÍDA
TODA EM MODELO RÚSTICO CLÁSSICO, COMO,
PARALEPIPADOS QUE NUNCA SE ACABA, TODA EM LAJE E OUTRA
VANTAGEM COM ESTRUTURA PARA FAZER MAIS 16 APARTAMENTOS
LUXUOSOS NA PARTE DE CIMA COM VISTA PREVILÉGIADA
PARA O MAR.
VALOR DO IMÓVEL HOJE:
• U$$ 330.000,00
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A COMBINAR
Obs: Aceitamos até U$$ 80.000,00
em troca com carros em bom estado e imóveis com
preço bom no mercado. O preço da pousada
poderá ser modificado dependendo do valor do
dólar no mercado.
CONTATOS:
O NOSSO SITE EM MANUTENÇÃO, PARA ATUALIZAÇÃO
PARA O VERÃO.
(0XX75 3641-4584) ADAUTO
(0XX75 3641-5422) ERONILZA OU ADAUTO
(0XX75 8821-1156) LISANDRO Salvador-BA
E-mails:
lisrpimentel@hotmail.com
lisandro.pimentel@hotel.unifacs.br
FOTOS DO LOCAL
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